*VERKAUFT* *Inflationssichere Kapitalanlage mit hoher Rendite in Schwelm*

WAS GENAU?

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus + Gewerbe aus dem Jahr 1956. Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Schwelm.  Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

Das Gewerbe, auf ca. 120m² + ca. 40m² Lagerfläche. Der bestehende Mietvertrag läuft noch über 9 Jahre.  Im 1. Obergeschoss finden Sie auf ca. 125 m² vier großzügige Zimmer mit Balkon . 

Das 2.Obergeschoss ist mit drei Zimmern und einem Balkon auf ca. 75m² ausgestattet. Das Dachgeschoss mit neuem Bad, Böden und neuer Elektrik besteht aus  drei geräumigen Zimmer verteilt auf ca. 70m². Zusätzlich ist die große Garage mit Stellplatz für 70€ monatlich vermietet.

Der Spitzboden verspricht weitere Mieteinnahmen. Hierzu müsste eine Nutzungsänderung & Genehmigung zu Wohnraumzwecken eingeholt werden.

Alle Einheiten werden mittels Gas- Etagenheizungen beheizt.

Das Objekt ist voll unterkellert und voll vermietet. Die Startrendite liegt bei über 8% – Was will man mehr?

Sie sind neugierig geworden und möchten mehr Details? – Fordern Sie gerne unser umfassendes Exposé mit Zahlen, Daten, Fakten und Fotos an.