Repräsentative & vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Citynähe

Die hier angebotene Gewerbeeinheit in der Hauptstraße 108 in Schwelm teilt sich in zwei separate Einheiten auf, die einzeln oder zusammen angemietet werden können. Beide Einheiten sind vielseitig nutzbar und bieten ideale Bedingungen für Büros, Praxen, Studios oder andere gewerbliche Zwecke.

Gewerbeeinheit 1

Die erste Einheit umfasst insgesamt 5 Räume mit einer Gesamtfläche von 100,28 m². Einer der Räume ist als separater Empfangsbereich gestaltet, was eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Besucherbereich ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein eigenes WC und einer Nische mit Wasseranschluss im Flur, in der z. B. eine Teeküche eingebaut werden konnte.

• Mietpreis: 11,80 € pro m²
• Monatliche Miete: 1.183,30 € zzgl. 285,00 € Nebenkosten
• Optionale Stellplätze: Zwei Stellplätze unter einem Carport können für je 40 € monatlich angemietet werden.

Gewerbeeinheit 2

Die zweite Einheit bietet einen Büroraum mit Wasseranschluss und einem großen Einbauschrank sowie ein separates Besucher-WC auf einer gesamten Fläche von 21,87 m².

• Mietpreis: 16,50 € pro m²
• Monatliche Miete: 361,85 € zzgl. 75,00 € Nebenkosten
• Optionaler Stellplatz: Ein Stellplatz kann für 30 € monatlich angemietet werden.

Kombinierte Anmietung

Es besteht auch die Möglichkeit, beide Einheiten zusammen anzumieten. Insgesamt ergibt sich dabei eine Fläche von 122,15 m². Die Raumaufteilung und die flexiblen Mietoptionen bieten ideale Voraussetzungen für größere Gewerbeeinheiten oder kombinierte Nutzungsmodelle.

Zusammenfassung der Optionen

• Gewerbeeinheit 1: 100,28 m², 1.183,30 € netto (zuzüglich 40 € je Stellplatz, zwei Stellplätze vorhanden)
• Gewerbeeinheit 2: 21,87 m², 361,85 € netto (zuzüglich 30 € Stellplatz)
• Komplettanmietung: 122,15 m², Gesamtmiete auf Anfrage.

Lage und Vorteile:

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in der Hauptstraße von Schwelm. Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude verfügbar, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden hohen Komfort bietet.

Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir bitten Sie, uns eine schriftliche Anfrage über das Portal zu übermitteln. Telefonische Terminabsprachen/Auskünfte sind ausgeschlossen.