Großzügiges Wohnen im Herzen von Schwelm – Charmante 6-Zimmerwohnung mit Dachterrasse & Balkon

In zentraler und begehrter Lage von Schwelm, auf der Hauptstraße 113, erwartet Sie ab dem 01.12.2026 diese außergewöhnlich geräumige 6-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen den historischen Altbaucharme in Form von Kasettendecken, Schiebetüren,Stuckelementen sowie einen einheitlichen, pflegeleichten Laminatboden in den Wohnbereichen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Wohngemeinschaften. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden Freisitze: Neben einem gemütlichen Balkon steht Ihnen eine großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden an der frischen Luft zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche, sowie eventuell weitere Möbelstücke und Lampen können bei Bedarf gegen eine Abschlagszahlung an die jetzige Mieterin übernommen werden. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot optimal. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die zentrale Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während die hervorragende Anbindung an Bus und S-Bahn maximale Flexibilität garantiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.140,00 € zuzüglich 400,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung (Gesamtmiete: 1.540,00 €). Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten (3.420,00 €). Laut Energieverbrauchsausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 105,0 kWh/(m²·a). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

>Trotz des Zuschnitts der Wohnung wird diese nur an einen maximal 5‑Personen-Haushalt vermietet.<

Bitte beachten Sie, dass die Angabe einer aktuellen und korrekten Telefonnummer Voraussetzung für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist. Ohne diese Angabe können wir Sie leider nicht für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit KI gestaged ist.