*Großzügiges Ladenlokal direkt in der Schwelmer Fußgängerzone*

WAS GENAU???

Hier haben wir auf ca. 95 m² Fläche eine tolle Gewerbeeinheit mit großflächiger Schaufensterfläche.

Das Ladenlokal sticht durch seinen individuellen Zuschnitt heraus und lässt sich dadurch bei Bedarf super in verschiedene Bereiche aufteilen. Neben der Aufteilung verfügt das barrierearme Lokal über zwei separate (gegenüberliegende) Eingänge.

Ein Personal-WC befindet sich durch den Hausflur, gleich eine Treppe höher.

In der warmen Jahreszeit schützt die elektrische Markise über die gesamte Hausfläche vor übermäßiger Sonneneinstrahlung. Bei Bedarf können auch direkt vor dem Ladenlokal Kleiderständer, Kundenstopper, ein, zwei Bänke oder Ähnliches aufgestellt werden.

Zurzeit befinden sich verschiebbare Trennwände am Ende der Verkaufsfläche. Diese eignen sich super, um nochmals einen Personalbereich abzutrennen (geeignet ist der Bereich auch für z. B. Spinde oder als Lagerfläche). Bei Bedarf können diese vom Vormieter gegen eine Abschlagssumme übernommen werden.

Eine kleine Teeküche und der Ausgang zum Innenhof für erholsame Mittagspausen runden das Angebot ab.

Zum guten Schluss ist die gesamte Fläche bereits mit ausreichend Beleuchtung (Deckenspotts und modernen Schienenleuchten/Deckenleuten) und feuchtigkeitsbeständigen Böden in Form von Fliesen und Vinyl ausgestattet und das offene Fachwerk verleiht der Einheit einen nostalgischen Charme.

Beheizt wird die Einheit mittels einer eigenen Gas-Etagenheizung.

Wenn Sie mögen, können Sie mit einem Klick auf den folgenden Link einen unverbindlichen virtuellen Rundgag durch die Gewerbeeinheit machen: https://my.matterport.com/show/?m=rUCp3RKyoSu

WO DENN???

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt in der Hauptstraße 79, gleich in der Schwelmer Fußgängerzone.

FAKTEN???

Kaltmiete: 890 € zzgl. 150 € Nebenkosten (Heizung und Strom separat)

Kaution: 3 Kaltmieten

Provision: Provisionsfrei

Verfügbar ab sofort

Energieausweis: Unterliegt nicht der Verordnung.