*RESERVIERT* XL- Eigentumswohnung mit Balkon, Garten uvm. in Wuppertal- Beyenburg

WAS ???

Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung verfügt über einige Highlights und Annehmlichkeiten, welche ein unbeschreibliches Wohngefühl bescheren. Angefangen damit, dass diese Immobilie nicht nur über einen Balkon, sondern auch über einen eigenen Gartenanteil verfügt bis hin zur genialen Aufteilung und Lage der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 4-Familienhauses. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei separate Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem großen Tageslichtbad mit Wanne und XXL-Dusche sowie den Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner und ein Gäste-WC. Ebenso verfügt die Wohnung über eine große Küche inkl. einer Einbauküche mit einer Küchenzeile auf beiden Wänden und somit Stauraum ohne Ende sowie ein Esszimmer im Anschluss zur Küche. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich zudem noch eine großzügige Abstellkammer mit Platz für jede Menge Regale und Putzutensilien. Wem das noch nicht genügt, kann in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft den Dachboden noch ausbauen und somit weiteren Wohnraum (Baugenehmigung notwendig) generieren. Neben dem Dachboden, der Stauraum über die gesamte Gebäudefläche bietet, gehören zur Wohnung noch zwei weitere Kellerräume. Ein eigener Stellplatz rundet das ganze Paket zur guter Letzt ab. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung als moderne, gut durchdachte Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten und moderner Ausstattung. Beheizt wird das Objekt mittels einer neuen Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

WO ???

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Wuppertal Langerfeld-Beyenburg.

Fakten???

Provision: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Zahlbar und fällig nach der Beurkundung.

Verfügbar: nach Vereinbarung/ Voraussichtlich Herbst 2024

Energieausweis liegt vor: Verbr. 95,4 kWh/(m²*a)

Hausgeld: 453€ inkl. Heizung und Rücklage

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