Frisch renoviertes Raumwunder mit Kaminofen und ländlichem Charme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte und energetisch kernsanierte Wohnung in der Beyenburger Straße 52A kombiniert modernen Wohnkomfort mit gemütlichem, ländlichem Flair. Auf großzügigen ca. 114 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse von ein bis zwei Personen abgestimmt ist. Das absolute Highlight der Immobilie ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer einladenden, offenen Küche. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen hier der stilvolle Kaminofen sowie das charmante, offene Fachwerk, das den Blick bis in den Spitzboden öffnet und dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht.

​Die Wohnung verfügt neben dem großen Wohnbereich über zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Hauptschlafzimmer und Büro oder Gästezimmer eignen. Das großräumige, tageslichthelle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, zudem ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden. Da die Wohnung frisch saniert wurde, dürfen Sie sich auf einen Erstbezug mit frisch geweißten Wänden, neuen Türen und hochwertigen, neuen Laminatböden freuen.

​Auch energetisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand: Beheizt wird die Immobilie über eine brandneue, umweltfreundliche Wärmepumpe, und in Kombination mit der neuen Dreifachverglasung der Fenster profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine praktische Waschküche sowie eine eigene Wasseruhr zur exakten Verbrauchsabrechnung. Ein frei verfügbarer Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten, und bei Bedarf kann eine eigene Garage für 70 € monatlich hinzuangemietet werden.

Bezugsfrei ab: 01.08.2026

​Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen, ländlichen Idylle – perfekt für alle, die nach dem Feierabend die Natur genießen möchten. Bitte beachten Sie, dass trotz der großzügigen Wohnfläche von 114 m² ein ruhiger Ein‑bis-Zwei-Personen-Haushalt gesucht wird. Ein Energieausweis liegt vor; da dieser jedoch noch aus der Zeit vor der umfassenden energetischen Sanierung stammt, ist der tatsächliche Verbrauch durch die neue Wärmepumpe und Dreifachverglasung nun deutlich optimiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass die Angabe einer aktuellen und korrekten Telefonnummer Voraussetzung für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist. Ohne diese Angabe können wir Sie leider nicht für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.