*RESERVIERT* Kapitalanlage mit exklusivem Potential: Attraktives Mietshaus-Ensemble in Toplage

WAS GENAU???

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen Schwelms präsentieren zu dürfen: eine attraktive Mehrfamilienhaus-Anlageimmobilie.
​Das Ensemble, bestehend aus zwei separaten Häusern, bietet eine solide Grundlage für eine lukrative Investition. Das Portfolio teilt sich auf in zwölf Wohnungen und zwei Gewerbeflächen. Die Mietobjekte sind alle vermietet (kein Leerstand).
​Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide und zuverlässige Vermietung aus, was einen nachweislich stabilen Cashflow verspricht. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Die Mietverhältnisse sind stabil, und das Interesse an der Verlängerung der Gewerbemietverträge unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
​Als eine der zentralsten und hervorragend angebundenen Lagen an alle wichtigen Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr bietet dieses Objekt nicht nur eine exzellente Werthaltigkeit, sondern auch einen nachhaltigen Sachwert.
​Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Kapital in ein Objekt mit gesicherten Mieteinnahmen und minimalem Leerstandsrisiko zu investieren.
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FAKTEN:

Gas-Etagenheizungen

​Da es sich hier um eine Liegenschaft mit zwei Mehrfamilienhäusern handelt, gibt es zwei Energieausweise.

Energieausweis 1: Bedarfs.: 202,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis 2: Bedarfs.: 357,9 kWh/(m²*a)

Die Bäder sind einheitlich weiß gefliest

SONSTIGES…

Wir bitten Sie, uns eine schriftliche Anfrage über das Portal zu übermitteln. Telefonische Auskünfte sind ausgeschlossen.