*RESERVIERT* Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten in Schwelm

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schwelm aus dem Bj. 1901 präsentieren zu können. Die Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 286 m² und einer Wohnfläche von 449 m² ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer zuverlässigen und stabilen Einnahmequelle suchen. Das Haus ist in acht Wohneinheiten aufgeteilt, die allesamt vermietet sind. Mit einem jährlichen Kaltmietenertrag von 34.284,00 € bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt, was den Mietern individuelle und verbrauchsabhängige Heizkosten ermöglicht. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Wohnungen selbst sind zweckmäßig und ansprechend ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über Laminat-Böden, während die Badezimmer mit klassischen weißen Fliesen versehen sind. Vereinzelt sind die Wohnungen zusätzlich mit praktischen Einbauküchen ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche. Dazu gehören ein ruhiger Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Gemeinschaftswaschküche, die den Alltag der Bewohner erleichtert.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Schwelm ist die ideale Investition für alle, die eine langfristige und sichere Kapitalanlage in einem stabilen Umfeld suchen. Die Kombination aus Bausubstanz, fortlaufend getätigten Instandhaltungen und einem attraktiven Mietertrag macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Chance.