Zweifamilienhaus mit viel Potenzial,

Wuppertal

Beschreibung

WAS GENAU???
Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus mit viel Potenzial an. Das Haus bildet das Eckhaus, einer Reihenhausstraße, eines kleinen Wohnquartierts in Wuppertal- Langerfeld. Dieses Haus bietet Platz für insgesamt zwei Familien. Auf ca. 135m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, befinden sich zwei zurzeit noch getrennte Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie ein Tagelichtbad. Eine Etage höher finden wir die gleiche Anzahl an Räumlichkeiten vor zzgl. eines weiterem Duschbades (insgesamt zwei Badezimmer) sowie den ausgebauten Spitzboden der ideal als Gästebereich und Büro dient.
Das Objekt ist zudem vollunterkellert. Vom Keller aus gelangen Sie in den Gartenbereich mit einer großzügigen Terrasse, welche teils überdacht ist. Der eingelassene Pool verleiht das nötige Urlaubsfeeling. Ebenso lässt sich der Garten, durch eine separate Tür, von der Straße aus erreichen. Das vorhandene Duschbad im Keller ermöglicht zudem kurze Wege während der Gartensaison.
Derzeit wird die Immobilie mittels eine Gas- Zentralheizung beheizt.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem Renovierungs- und Sanierungsstau, welches aber in der Preisfindung absolut berücksichtigt wurde. Wer also schon immer davon träumt ein Haus nach seinen Wünschen zu gestalten, ist hier genau richtig.
Gegenüber vom Haus befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 195m², welches ursprünglich zur Bebauung von Garagen gedacht war. Eine Bauvoranfrage wurde hierüber bereits genehmigt (veraltet). Derzeit dient das Grundstück „nur“ als Parkplatz und Abstellmöglichkeit.
Das Haus selber befindet sich auf einen ca. 226m² großen Grundstück.

FAKTEN???
Kaufpreis: 205.000€ zzgl. 4,76% Käuferprovision zahlbar und fällig nach der Beurkundung
Energieausweis: ist in Bearbeitung
Grundstück insgesamt ca. 421m²
Verfügbar nach Vereinbarung
Sonstiges: Sanierungsbedürftig

Objekt Übersicht

ObjekttypHaus
Verkauft Nein
Vermittlungsauftrag Verkauf
Statusreserviert
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße420 m²
BauweiseBackstein, Fachwerk
Zimmer6
Bad / Dusche / WC4
Abstellraum / Keller3
Garage / Parkplatz2

Lage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Einbauschrank
  • Garten
  • Gäste WC
  • Keller
  • Stellplatz
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Waschküche
  • Zentralheizung