Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!,

Ennepetal

Beschreibung

WAS?
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Hier bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie aus dem Jahr 1978 an, mitten im Herzen von Ennepetal- Oelkinghausen. Mit dieser Immobilie ist die Zeit vorbei in der Sie im Stau stehen auf dem Weg zur Arbeit und erfordert auch keinen zeitlichen Aufwand ebenso spontan am Wochenende Lieferungen oder Kundentermine entgegen zu nehmen. Im unteren Teil dieses Hauses befindet sich ein gewerblich genutzter Teil. Über eine Fläche von 280m² mit 2 separaten Büros und Sanitäranlagen. Eine ideale Produktionsstätte oder auch als Lager nutzbar. Anlieferungen sind problemlos möglich, dank des Rolltors zur Halle hin.
Derzeit ist die Gewerbefläche vermietet und erwirtschaftet ein monatliches Mieteinkommen von 1.000€ zzgl. Nebenkosten. Im oberen Teil befindet sich die Firmenwohnung. Diese erstreckt sich über 155m² auf 4 Zimmer verteilt, sowie einer geräumigen Küche mit angrenzenden Abstellraum und 2 großzügigen Dachterrassen von ca.60m² mit einem Blick über Oelkinghausen. Wer kann schon von sich behaupten, dass er seine Mittagspause auf seiner Dachterrasse von Zuhause aus genießen kann?! Die Fenster der Wohneinheit wurden 2014/2015 erneuert. Das gesamte Objekt wird beheizt mittels einer ÖlZentralheizung mit einem Tankvolumen von 15.000 Liter. Stellplätze für Besuch oder auch Kunden befinden sich direkt am Objekt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und mit einem Zugang von der Garage, direkt in den Keller. Im Keller befinden sich weitere Lagermöglichkeiten für den gewerblich genutzen Teil. Das ganze Objekt befindet sich zudem auf einem Grundstück von beachtlichen 987m².

Fakten:

Kaupreis: 450.000€ zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objekt Übersicht

Baujahr1978
ObjekttypBüro
Verkauft Nein
Vermittlungsauftrag Verkauf
Statusverfügbar
Wohnfläche435 m²
Zimmer4
Bad / Dusche / WC2
Abstellraum / Keller3
Garage / Parkplatz2

Lage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Zentralheizung