Großzügige Praxis-/Gewerbefläche sucht neuen Mieter,

Wuppertal

Beschreibung

WAS GENAU???
Die gesamte Gewerbefläche hat ca. eine Fläche von 122m², dadurch dass das Gewerbe momentan eine Zahnarztpraxis ist, führt der Empfang mit Theke zu zwei Behandlungszimmern, die jeweils ca. 17m² groß sind. Die Zahnarztpraxis hat vier Labore die jeweils auch 10-14 m² groß sind. Eine große Werkstatt und einen Wartebereich für Patienten. Dazu hat die Praxis zwei kleine WC’s und eine Abstellkammer.

Alternativ kann man die Gewerbefläche auch in zweiteilen, da das Gewerbe zwei verschiedene Eingänge hat. Der erste Teil hat insgesamt ca. 72m² Fläche. Vom schönen Empfang aus gelangt man im ersten Teil in die vier Zimmer und zu den zwei kleinen Badezimmern und zu einem kleinen Abstellraum.
Im zweiten Teil hat das Gewerbe ca. 48m² Fläche mit vier Zimmern, die jeweils 10-14m² groß sind. Auf Wunsch ist in diesen Zimmern eine neue Sanitäranlage möglich.

WO DENN???
Die Gewerbefläche in der Meyerstraße 38, in Wuppertal besticht durch ihre zentrale Lage. Umringt von Einkaufmöglichkeiten, Baumärkte, Cafe´s und Restaurants befindet sich das modernisierte Haus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Zug- und Busbahnhof Wuppertal- Oberbarmen, ein Auto ist somit nicht von Nöten und für künftige Kunden leicht und jeder Zeit erreichbar. Die Autobahn A46, mit den Verbindungen zur A1 und A 43 ist ebenso in nur ca. 5 Autominuten entfernt.

FAKTEN???
Kaltmiete: 1.150€ zzgl. 150€ Nebenkosten ohne Heizung für die Gesamte Fläche von 122m².
Kaution: 2 Kaltmieten
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Frei ab: 01.01.2021

Objekt Übersicht

ObjekttypBüro
Verkauft Nein
Statusverfügbar
Wohnfläche122 m²
BauweiseStein
Zimmer8
Bad / Dusche / WC2
Abstellraum / Keller2

Lage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Erdgeschoss
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Kunden-WC

Grundrisse