Dreifamilienhaus + Gewerbe, in Schwelm,

Schwelm

Beschreibung

WAS GENAU???
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus + Gewerbe aus dem Jahr 1956. 
Das Gewerbe, auf ca. 120m² + 20m² Lagerfläche, ist zur Zeit für 2.200€ Kalt vermietet.
Ab dem 01.01.2023 beläuft sich die Kaltmiete auf 2.350€ mit einem 10- Jahresmietvertrag mit einer Inflationsklausel nach 5 Jahren. 
Im 1. Obergeschoss finden Sie auf ca. 125 m² vier großzügige Zimmer mit Balkon . Diese Wohnung ist für 500€ Kalt vermietet. 
Das 2.Obergeschoss ist mit drei Zimmern und einem Balkon auf ca. 75m² ausgestattet.
Ab dem 01.07.22 ist die Wohnung frei. 
Nach der Sanierung ist eine Kaltmiete von 520€ zu erzielen. Das Dachgeschoss mit neuem Bad und neuer Elektrik ist für 450€ kalt vermietet. 
Die drei geräumigen Zimmer im Dachgeschoss verteilen sich auf 70m².
Der restliche Teil des Hauses bildet der Kellerbereich.
Alle Einheiten werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt. 
Zugehörig zur Wohnung gehört eine große Garage, die momentan für 70€ vermietet ist.

Gesamt Netto Jahresmiete ab 2023: 46.680€

FAKTEN???
Kaufpreis: 789.000€
Energieausweis: Bedarf. 221,2 kWh/(m²*a)
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. (zahlbar und fällig nach der notariellen Beurkundung)
 

Objekt Übersicht

ObjekttypGewerbefläche
Verkauft Nein
Vermittlungsauftrag Verkauf
Statusverfügbar
Wohnfläche405 m²
BauweiseStein
Garage / Parkplatz1

Lage

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller

Grundrisse