Alle unter einem Dach- freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung,

Ennepetal

Beschreibung

WAS genua???
Hier wird Ihnen ein tolles Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahre 1978 geboten. Sie
sind auf der Suche nach einem Haus, welches Platz bietet für die Schwiegereltern/Eltern, dem Teenager
oder gar einem Mieter der Sie bei der Tilgung Ihres Traumhauses, in Form von Miete unterstütz? Dann
sind Sie bei dieser Immobilie am Ziel angelangt.
Das Haus besticht vor allem durch seinen familienfreundlichen und großzügigen Zuschnitt.
Auf ca. 167m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer welches
ausgestattet ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne, ein Gäste-WC, einer Terrasse
(S/W) sowie einem Balkon. Zugehörig zur Wohnung sind des weiteren zwei Kellerräume (Vorrat und
Waschküche) sowie einem Werkraum, unterhalb der Garage. Hierbei ist ein besonderes Augenmerk
auf die Ausstattung zu legen- es wurde an alles gedacht und an nichts gespart. Angefangen von den
modernen Sanitärbereichen, über das hochwertige Parkett, dem offenen Kamin, der
Gegensprechanlage mit einer Kamera-/Videosprechfunktion, die teilweise elektrisch betriebenen
Rollläden mit einer Zeitschaltuhr sowie die elektrisch betriebenen Markisen für den Balkon und der
Terrasse.
Im Untergeschoss der Immobilie sind zudem alle Fenster ausgestattet mit einer Schallisolierung. Die
Fassade wurde darüber hinaus gedämmt und neu verklinkert. Von einem Renovierungsstau ist hier
wirklich keine Rede. Ein Highlight folgt dem Nächsten, der toll angelegte Garten lädt zum Verweilen
und Relaxen ein, aber bietet ebenfalls genügend Privatsphäre. Abgerundet wird das Ganze von den Parkmöglichkeiten Vorort. Ihnen stehen eine
Garage sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird mittels zweier Gas-
Etagenheizungen beheizt. Die separaten Strom- und Wasserzähler garantieren eine reibungslose Abrechnung.
Und das Beste kommt zum Schluss- die vom Hausflur aus zu erreichende Einliegerwohnung verfügt
auf rund 72m² Wohnfläche, über zwei Zimmer, einer Diele, einer Küche, einem Tageslichtbad,
einem WC, sowie einem Balkon mit Westausrichtung. Der Kellerersatz bildet ein geräumiger
Abstellraum. Was will man mehr???

Fakten?
Kaufpreis: 384.000€ zzgl. einer Provision von 3,57% inkl. MwSt.
Grundstück: ca. 465m²
Wohnfläche: ca. 237m²
Energieausweis: Verbr. 120,25 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei: nach Absprache

Objekt Übersicht

Baujahr1978
ObjekttypHaus
Verkauft Nein
Vermittlungsauftrag Verkauf
Statusverfügbar
Wohnfläche237 m²
Grundstücksgröße465 m²
Zimmer7
Bad / Dusche / WC3
Abstellraum / Keller3
Garage / Parkplatz4

Lage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettböden
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Waschküche

Grundrisse