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Beschreibung

WAS GENAU???

Die Gewerbeeinheit besteht aus drei Räumen die sich auf ca. 121m² verteilen.

Beim Betreten des Büros, durch einen separaten Eingang zur Gewerbeeinheit, erreichen Sie den modern gefliesten Hauptteil des Büros,
der eine Größe von ca. 82m² aufweist.
Gleich hinter der Theke/Empfangstresen befindet sich der Pausenraum, mit einem Zugang zum WC. Der Pausen-/Sozialraum verfügt über ausreichend
Platz um eine Küchenzeile zu integrieren. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie links ein weiteres modern gefliestes Kunden -WC + einen
direkten Durchgang in den Gemeinschaftshof, der nur vom Büro erreichbar ist und somit von den anderen Bewohnern des Hauses selten bis nie
genutzt wird.
Vom Innenhof aus gelangen Sie in den letzten und separaten Raum, der als Konferenzraum aber auch als Lager genutzt werden kann. Das Büro
ist zur Zeit vermietet und die Kaltmiete beträgt 650€.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beläuft sich auf zur Zeit auf 278€. (hiervon sind ca. 152€ auf den Mieter umlagefähig).

FAKTEN???

Kaufpreis: 195.000€

Provision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises

Energieausweis: Bedarfsausweis 225 kWh/(m²*a)

Verfügbar nach Vereinbarung

Objekt Übersicht

Lage