Wohnen wo andere Urlaub machen,

Ennepetal

Beschreibung

WAS GENAU???
Das Objekt besticht durch eine großzügige „Haus im Haus“ Konstellation mit ca. 115m². Die zum Verkauf stehenden Etagen sind komplett eigenständig (eigener Eingang, eigene Energieversorgungen). Sie wohnen hier wie in einem Haus. Die Wohnung wird über das Erdgeschoss betreten, dort befindet sich ein Windfang mit Garderobenbereich, der zum geräumigen Essbereich mit Kamin und offener Küche führt. Das Schlafzimmer mit Panoramafenster hat einen eigenen Flur und ist vom Treppenhaus durch eine Tür abgetrennt. Über eine Treppe gelangen Sie nach unten in den großzügigen Wohnbereich mit Erkerfenstern und einem Kinderzimmer /Arbeitszimmer. Zum sonnigen Balkon gelangen Sie direkt durch das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das 2016 modernisierte Badezimmer und das zweite Kinderzimmer. Der Spitzboden wurde ausgebaut (kein Wohnraum *siehe Bilder*). Den Keller und den Garten erreichen Sie über einen eigenen Weg (entlang des Hauses). Die Gartenparzelle (links) mit unverbaubaren Blick auf die Wälder gehört zugehörig zu Ihrer Wohnung. Die Gartenterrasse ist mit einer Poolanlage und einem Sichtschutz zum Wald ausgestattet und lädt zu schönen Abenden mit Freunden und Familien ein.
Zugehörig zur Wohnung ist ein separater Stellplatz.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 272€ inkl. Heizung (ohne Rücklage).

WO GENAU???
Diese Eigentumswohnung liegt mitten im grünen Ennepetal-Bülbringen, nur wenige Minuten von Ennepetal-Voerde entfernt. Sie bietet einen unverbaubaren Blick auf die Wälder. Spazier – und Wanderwege, wie z.B. ein Rundgang um die Hasper Talsperre; liegt direkt vor der Tür. Durch die ruhige Lage ist das Umfeld ideal für Kinder, die hier behütet in der Natur aufwachsen können. Vom Grundstück aus kann man direkt in den Wald zum spazieren oder auch zum spielen, für kleinere Kinder kann man diesen Weg aber auch gut abtrennen. Die Straße vor dem Haus wird kaum befahren (Anlieger). Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Kindergärten und Schulen schnell und einfach zu erreichen.
Eine Busanbindung ist vorhanden.

FAKTEN???
Kaufpreis: 259.000€
Energieausweis: 69,7 kWh(m²*a)
Provision: 2% zzgl. gez. MwSt.

Objekt Übersicht

Baujahr1997
ObjekttypWohnung
Verkauft Nein
Vermittlungsauftrag Verkauf
Statusverfügbar
Wohnfläche115 m²
BauweiseStein
Zimmer4
Bad / Dusche / WC2
Abstellraum / Keller2
Garage / Parkplatz1

Lage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste WC
  • Grillplatz/Hütte
  • Kamin
  • Keller
  • Stellplatz
  • Swimmingpool
  • Zentralheizung