*VERKAUFT* 3 Mehrfamilienhäuser mit 31 Garagen,

Beschreibung

Bei dieser imposanten Immobilie handelt es sich um drei Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre 1910. Zwei Häuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer 42 qm großen Gewerbeeinheit auf der Enneper Str., werden durch ein Hinterhaus mit sieben Wohneinheiten ergänzt.
Zur Immobilie gehören 31 Garagen, die komplett vermietet sind. Der Mietpreis beläuft sich derzeit auf 45 € je Garage.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 qm bis 78qm, die in der Vermietung ein breites Publikum ansprechen.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone.
Teilweise wurden die Wohnungen bei Mieterwechsel bereits saniert / renoviert.
Das Hinterhaus bedarf einer Sanierungsmaßnahme im Kellerbereich. Die derzeitige Jahresnettomieteinahmen von ca. 63.000 € ist bei einem Leerstand von zehn Wohnungen berechnet. Weitere Jahresnettomieteinahmen von 30.000 € sind bei einer Vollvermietung 4,50 €/ qm erzielbar.

Objekt Übersicht

ObjekttypHaus
Verkauft Nein
Vermittlungsauftrag Verkauf
Statusverkauft
Wohnfläche1557 m²
Grundstücksgröße2000 m²
BauweiseStein

Lage

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung