Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Schwelm

  • 159.000€ zzgl. 4,76% Provision
Schwelm

Übersicht

Objekt-ID: 45302
  • Büro
  • Objekt-Typ
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 121

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit besteht aus drei Räumen, die sich auf ca. 121 m² verteilen.

Beim Betreten des Büros, durch einen separaten Eingang zur Gewerbeeinheit, erreichen Sie den modern gefliesten Hauptteil des Büros, der eine Größe von ca. 82 m² aufweist.
Gleich hinter der Theke/Empfangstresen befindet sich der Pausenraum, mit einem Zugang zum WC. Der Pausen-/Sozialraum verfügt über ausreichend Platz, um eine Küchenzeile zu integrieren. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie links ein weiteres modern gefliestes Kunden -WC + einen direkten Durchgang in den Gemeinschaftshof, der nur vom Büro erreichbar ist und somit von den anderen Bewohnern des Hauses selten bis nie genutzt wird.
Vom Innenhof aus gelangen Sie in den letzten und separaten Raum, der als Konferenzraum aber auch als Lager genutzt werden kann. Das Büro ist bis zum 01.08.2024 vermietet, danach steht die Gewerbeeinheit zur Weitervermietung frei. Die Kaltmiete beträgt derzeit 650 €.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beläuft sich auf zurzeit auf 278 €. (hiervon sind ca. 152 € auf den Mieter umlagefähig).

Adresse

  • Ort Schwelm
  • Postleitzahl 58332

Details

  • Objekt-ID: 45302
  • Preis: 159.000€ zzgl. 4,76% Provision
  • Objekt-Größe: 121 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Objekt-Typ: Büro
  • Objekt-Status: Zu verkaufen

Merkmale

Grundrisse

image

Beschreibung:
Gewerbeeinheit Erdgeschoss

Energieeffizienz des Gebäudes

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch kWh/(m²•a): 185
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 185 | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G
  • H

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