Inflationssichere Kapitalanlage mit einer stabilen Rendite

  • 340.000€ zzgl. 4,76% Provision
Schwelm

Übersicht

Objekt-ID: 45355
  • Mehrfamilienhaus
  • Objekt-Typ
  • 536
  • 357
  • Grundstück m²

Beschreibung

Diese Immobilie ist eine wertstabile und inflationssichere Kapitalanlage.

Ideal für Menschen die zukunftsorientiert denken und handeln. Direkt im Herzen von Schwelm befindet sich dieses großartige Objekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf insgesamt vier Etagen. Die Immobilie ist für Familien aber auch für Pendler und Singles ideal sowie zentral gelegen, was eine schnelle und einfache Vermietung garantiert. In den letzten Jahren wurde sukzessiv damit begonnen diese Immobilie zu modernisieren. So verfügen bereits 3 der 9 Einheiten über eigene Gas-Etagenheizungen. Ebenso wurde bei Mieterwechsel der Boden in fast allen Wohnungen modernisiert.

Die Immobilie ist voll unterkellert und ist aufgeteilt in 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 34.080€.

Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 536m² zzgl. Keller- und Hoffläche.

Adresse

  • Ort Schwelm
  • Postleitzahl 58332

Details

  • Objekt-ID: 45355
  • Preis: 340.000€ zzgl. 4,76% Provision
  • Objekt-Größe: 536 m²
  • Grundstück: 357 m²
  • Baujahr: 1904
  • Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
  • Objekt-Status: Zu verkaufen

Energieeffizienz des Gebäudes

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch kWh/(m²•a): 179,10
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • 179,10 | Energieeffizienzklasse F
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