*Loft mit Garten und Garage in zentraler Lage von Schwelm*

WAS GENAU???

Individualität und die vielfältige Nutzbarkeit einer Immobilie sind das A und O um langfristig glücklich zu sein. Bei dieser ehemaligen Fabrik können Sie Ihren Traum verwirklichen. Die Aufteilung der Räume und Nutzbarkeit sind individuell gestaltbar und lassen fast jede Kombination an Nutzung zu um langfristig glücklich zu sein.

Fast jeder träumt von einer umgebauten Fabrik und das nicht im Industriegebiet, sondern fußläufig zur Innenstadt, Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Großzügig, zentral, individuell aufteilbar und das mit Garten und Loggia!

– Mehr geht nicht!

Mit dieser ehemaligen Gewerbeeinheit erwerben Sie ein verlassenes Fabrikgebäude mit einer über hundert Jahre alten Geschichte. Die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist bereits abgeschlossen. Die Teilungserklärung (Entwurf) ist fertig und liegt zur Beurkundung mit dem künftigen Bewohner des Lofts vor. Dann kann diese Immobilie, mit ihren diversen Möglichkeiten, ganz nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden. Im Zuge der Nutzungsänderung wurden Pläne für eine Drive-In-Garage mit Eingang zum Loft, einer großzügigen Diele mit anschließendem Duschbad und Zugang zur Loggia/Innenhof (Sondernutzung), einem darauffolgenden Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem weiteren Zugang zur Loggia und zum großzügigen Garten (Sondernutzung). Im Obergeschoss befinden sich lt. Plandaten das Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer. Zu guter Letzt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. In Absprache mit einem Architekten können Sie die Räumlichkeiten natürlich nach Ihren Vorstellung umstrukturieren. Es wurden schon Angebote von lokalen Firmen zu möglichen Umbaukosten eingeholt, damit Sie sofort loslegen können. Konkret wurden Angebote für die Bedachung, die Fenster, den Innenausbau, Sanitär, Heizung und Elektrotechnik eingeholt.

Sie sind neugierig geworden?

Dann fragen Sie doch gerne unser umfangreiches Exposé mit allen Daten, Fakten, Bildmaterial und Adresse an!

Ebenso erhalten Sie von uns den Zugang zum 3D- Rundgang, um schon vor der Besichtigung mit der Planung und Einrichtung beginnen zu können.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder zu lesen und mit Ihnen diese besondere Immobilien zu besichtigen.